Купить квартиру ниже рынка

Эксклюзив – или работаем по правилу “выиграл-выиграл”

октября 12, 2010
 

Всем добрый день! За последний месяц не удалось ни разу написать в блоге … Буду исправляться ;) . В предыдущем посте 10 секретов, которые нужно знать при покупке квартиры. Часть 1 я писала о том, как стоит действовать, когда вы в поисках квартиры. Этот пост у меня на бумаге был написан еще неделю назад, но из-за загрузки не могла никак его напечатать. Он будет посвящен теме «эксклюзива» при продаже (покупке) квартиры, в связи с тем, что часто возникает необходимость прояснять суть эксклюзивности в реальной практике.

эксклюзив продажа квартир в Киеве

Поговорим простым языком об этом сложном вопросе между риелтором и продавцом (покупателем). У каждой медали есть две стороны: для риелтора это возможность гарантировано получить определенную сумму денег, а для продавца (покупателя) страх в первую очередь потерять время впустую, работая только с одним человеком.

Почему я такие условия предлагаю продавцам (покупателям)? Потому, что придерживаюсь первого и самого главного правила – «Всегда работай по принципу «выиграл-выиграл»»

Почему выигрывает продавец (покупатель):

  • Экономия времени при продаже. Нужно быстро определить правильно цену, своевременно давать рекламу, обрабатывать все входящие звонки, показывать квартиру, уметь продавать. Всю эту работу я выполняю за вас. Вам нужно только прийти на сделку к нотариусу.
  • Экономия денег. Я беру на себя оплату рекламы в печатных изданиях, платную рекламу в Интернет, презентую вашу квартиру на своем сайте и других реально продающих сайтах, рекомендую заинтересованным клиентам, показываю вашу квартиру (если обстоятельства позволяют (квартира пустая / в ней нет ценных вещей), то могу делать это без вашего присутствия). Не отвлекаясь на все эти вещи, вы занимаетесь своим делом, что приносит вам деньги.

Почему выигрываю я, как риелтор:

  • На протяжении всего срока совместной работы есть понимание, насколько устраивает цена квартиры, насколько она соответствует рыночной. Это значит, что нет «холостой» рекламы, которая часто бывает при рекламировании квартиры десятком риелторов.
  • Всегда есть обратная связь, что позволяет своевременно корректировать цену, условия продажи (покупки), предпринимать дополнительные действия, которые приведут к результату
  • И, конечно же, не буду кривить душой, это гарантированное вознаграждение за выполненную работу

Продавцу (Покупателю) на заметку:

Главное в данной ситуации для вас не потерять зря время с человеком, который работает на вас и быть уверенным, что он действительно прикладывает максимум усилий, для того чтобы вы получили самый выгодный вариант! Поэтому спрашивайте у него отчет о проделанной работе уже через неделю вашей совместной работы. Попросите цифры – сколько было звонков, сколько просмотров, кто сделал реальное предложение о покупке и по какой цене. В случае, когда вы покупаете с риелтором на эксклюзивных условиях, его задача не устраивать карусели и показывать все подряд, что есть в его базе, а максимально правильно определить, что вам нужно до просмотров. Когда нашли подходящий вариант – договориться о самой выгодной цене.

Что вы могли бы добавить из своей практики? Пишите, пожалуйста, ваше мнение в комментариях и не забудьте подписаться на блог , чтобы не пропустить следующие важные темы о рынке квартир Киева.  С пожеланиями вам добра и счастья!

No related posts.

Метки: , ,

Комментариев: 2 - присоеденяйтесь к обсуждению темы
“Эксклюзив – или работаем по правилу “выиграл-выиграл””

  1. Анна говорит:

    Скажите пожалуйста, при подписании эксклюзива обязательно оставлять фирме-продавцу оригиналы документов и вообще для чего это делать?

    Ответить

  2. Оля говорит:

    Нет не обязательно. Это делают для того, чтобы Вы не имели возможности продать свою квартиру без фирмы-продавца. В своей практике я оформляю эксклюзивный договор по которому действую в интересах продавца. При этом оригиналы документов остаются у него.

    Ответить

Оставить комментарий. Или два. :-)

Опубликовано в: Как оформить квартиру
Цена: $41,900.00
Олевская улица, 17
г.
Цена: $82,500.00
Приречная, 1
г.
Цена: $215,000.00
Большая Житомирская, 4
г.
Цена: $219,000.00
,
г.
Цена: $639,000.00
улица Щорса, 36-Б
г. Киев
Цена: $54,000.00
ул. Николая Закревского, 95Б
г.
Цена: $74,900.00
Киев, улица Отдыха, 5
г.
Цена: $108,500.00
улица Отдыха, 9А
г. Киев
Цена: $84,300.00
улица Отдыха, 9А
г. Киев
Цена: $52,800.00
улица Отдыха, 9А
г. Киев
Цена: $55,000.00
улица Отдыха, 9А
г. Киев
Цена: $100,600.00
Богатырская улица, 6
г. Киев
Цена: $84,000.00
Богатырская улица, 6
г. Киев
Цена: $77,900.00
Богатырская улица, 6
г. Киев
Цена: $49,300.00
Богатырская улица, 6
г. Киев
Цена: $152,900.00
Киев, улица Анри Барбюса, 5
г.
Цена: $27,800.00
Бориспольское шоссе 1,
г. Киев
Цена: $49,900.00
Березняковская улица, 36В
г. Киев
Цена: $103,000.00
ул. Елены Пчилки, Киев, город Киев, Украина, 2
г.
Цена: $83,000.00
улица Маршала Жукова, 31А
г.
Цена: $59,500.00
ул Лаврухина, 14
г.
Цена: $95,000.00
проспект Петра Григоренко, 12
г.
Цена: $98,000.00
Григоренко, 12
г.
Цена: $29,000.00
Сухолесы,
г. Белая Церковь
Цена: $16,500.00
Гаек, Киевская область, Украина,
г.